Villa Storica

Una splendida villa storica costruita alla fine dell'Ottocento sul lungomare di Santa Margherita Ligure.

Su incarico dei venditori ed in collaborazione con lo studio architettonico Icardi e Ruocco, XENIAhome ha realizzato uno studio di fattibilità per facilitare la vendita, prospettando ai potenziali acquirenti il risultato che si sarebbe potuto ottenere, in che tempi e a che budget. Successivamente, XENIAhome e lo studio Icardi e Ruocco hanno affiancato i nuovi acquirenti durante tutto il progetto di ristrutturazione in qualitá di project manager e progettista rispettivamente.

L'obiettivo principale dei clienti era realizzare una ristrutturazione conservativa: modernizzare la villa mantenendo intatti e valorizzando con cura gli elementi storici.

Lo stile eclettico scelto, frutto di un attento dialogo tra clienti e architetto, ha permesso di valorizzare il fascino storico della dimora, creando un perfetto equilibrio tra passato e presente. Ne sono nati ambienti unici e distintivi, in cui gli elementi architettonici originali preservati – come i soffitti affrescati, le pilastrate in marmo Bardiglio Imperiale e Carrara, le porte e la maestosa scalinata in noce – si fondono armoniosamente con dettagli provenienti da epoche e tradizioni artistiche diverse, tra cui piastrelle marocchine zellige, carte da parati viniliche e scenografici lampadari di Murano.

Parte integrante del progetto è stata la realizzazione di arredi su misura per la cucina, i bagni e le zone giorno.

Il team di ristrutturazione ha dovuto affrontare diverse sfide, tra cui la fragilità strutturale di alcuni elementi, i severi vincoli paesaggistici e la complessa logistica del cantiere. La posizione della villa, nel cuore della cittadina e priva di accesso ai mezzi pesanti, ha richiesto una pianificazione meticolosa e soluzioni ingegnose per garantire il successo dell’intervento.

Brands: Zucchetti, Forma&Design, Apir, TOOY, Florim. 

2021: Studio di fattibilitá e mandato di vendita

2022: Gestione della compravendita

2022-’24: Renovation project management incaricato dai nuovi acquirenti