Posizione
Tipo di immobile
Dimensione proprietÃ
Dimensione terreno
Stile
Durata
Villa Cassiopea
Descrizione
Villa Cassiopea è un'incantevole dimora con una vista mozzafiato sul porto di Santa Margherita Ligure, costruita nei primi anni '60. Il team di XENIAhome ha supportato i clienti in ogni fase dell'investimento: dalla ricerca e selezione della villa (property finding), alla gestione della ristrutturazione e degli affitti brevi (renovation project management e vacation rental management).
L'obiettivo principale dei clienti era modernizzare la villa, ottimizzando il layout e introducendo uno stile costiero chic, senza compromettere l'essenza dell'architettura originale.
Ad eccezione dei locali seminterrati, l'integrità strutturale della villa era buona, quindi optare per soluzioni che ottimizzassero il layout senza ricorrere a demolizioni estese si è rivelata la scelta più efficace. Questo approccio ha permesso una gestione più efficiente del budget, consentendoci di concentrare le risorse su altri aspetti cruciali della ristrutturazione e sulla realizzazione di arredi su misura.
Pur preservando l'anima storica della struttura, il progetto ha integrato toni pastello delicati e luminosi, materiali naturali come il marmo travertino e il legno, evocando la spontaneità e la bellezza della vita costiera. Lo stile costiero chic fonde elementi rilassati e freschi tipici del mare con accenti raffinati, creando un'armonia perfetta tra comfort e eleganza.
Le principali sfide del progetto sono state la pianificazione del progetto e la gestione delle aspettative, ossia trovare il giusto equilibrio tra le esigenze del cliente, i vincoli paesaggistici e strutturali ed il budget a disposizione; la logistica, in quanto il cantiere non era accessibile a mezzi pesanti, costringendo a pianificare trasbordi con veicoli più piccoli, allungando i tempi e aumentando i costi; e la gestione dell tempistiche, dilatate a cause di imprevisti burocratici, l'avvento del COVID e l'intervento di manodopera specializzata proveniente da diverse imprese.
Brands: Zucchetti, Eichholtz, Florim.
Posizione
Durata progetto
2018- Property finding
2019/’21- Renovation project management
Dal 2023- Property management e gestione affitti brevi
